+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как приобрести жилье за материнский капитал

Приветствуем постоянных читателей сайта ХитёрБобёр. Эксперт сайта Эдуард Стембольский снова на связи. Мы продолжаем цикл статей, посвященных материнскому капиталу. Материнский капитал МК — способ государственной поддержки семей с двумя и более детьми.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

В соответствии ст. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит , это можно сделать безотлагательно. На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома , не пригодного для проживания.

Нужно понимать, что за достаточно длительный срок действия программы маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы. В соответствии с п. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:. После исполнения ребенку 3-х лет , родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят.

В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:. Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:.

При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья. Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:. При покупке дома на средства из семейного капитала существует нюанс: деньги переводятся только посредством безналичного расчета.

Пенсионный фонд переводит деньги на счет физического или юридического лица, которое реализует недвижимость либо на счет жилищного кооператива. Если семья хочет заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием маткапитала без кредита, то заранее необходимо учесть требования ПФР. Если же было принято решение взять жилищный кредит с погашением из средств семейного капитала, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости в ипотеку тогда расчеты маткапиталом будут происходить не с продавцом жилья, а с банком в рамках кредитного договора.

Соответственно п. Также необходимо его соответствие статусу жилого помещения ст. Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений для бытовых нужд.

Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям , то есть в нем возможно постоянное проживание:.

На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на участках земли , которые предназначены для различных видов использования Приказ Минэкономразвития РФ от Главная особенность договора купли-продажи дома за деньги из маткапитала заключается в том, что покупатель на момент покупки дома не имеет на руках средств для полной либо частичной оплаты стоимости приобретаемого жилища.

Чтобы средства семейного капитала были переведены на счет продавца, покупателю нужно после подписания договора купли-продажи обратиться в ПФР с пакетом документов.

Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

В договоре необходимо указывать общую сумму сделки с указанием, какие средства уплачиваются продавцу в счет стоимости участка и дома. При этом:. Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:. Сертификат на маткапитал может стать существенным подспорьем при покупке дома за счет собственных средств покупателей. Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять для совершения данной сделки:.

Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга процентов по кредиту направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку. Если кредитный договор предусматривает оформление дома под залог ипотеку , то необходимо будет также иметь ипотечный договор , который должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок :. Закон не предусматривает четкого образца договора дарения долей между близкими родственниками, но есть требования , которые необходимо соблюдать:. На практике чаще встречаются следующие случаи:.

Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, то есть жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие не предусмотренные законом цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка ст.

Недействительность сделки влечет в свою очередь отсутствие правовых результатов по ней. Проще говоря, если сделка о покупке жилья за материнский капитал признана недействительной, дом возвращают в собственность прежнему владельцу, а деньги должны быть возвращены в бюджет государства. Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что улучшение жилищных условий — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, то есть мошенничество , за что предусматривается уголовное наказание.

Такая ситуация у нас. Красноярск, село Казачинское. Моему ребёнку второму 1,5 года, я мать-одиночка, живу с родителями. Здесь в деревне нормальный дом, в котором можно жить с детьми, стоит минимум 1 миллион. Нашла я здесь дом — очень хороший, большой, по всем санитарным и тех нормам подходит, его кадастровая стоимость тысяч. Дом снаружи обшит, вставлены пластиковые окна, внутри ремонт сделан, есть постройки — баня и сарай.

Он года строительства, в нем сейчас живёт семья, собирается уезжать, мне его продают за тысяч, так как хозяйка дома очень болеет у неё рак , ей нужны деньги.

У меня есть свои накопления, и я решила, что добавлю мат капитал и куплю. Сделали мы все документы, всё как надо — в реестр, в сельсовет… В общем, сейчас по договору дом на меня и на моих детей оформлен, доплату тысяч я отдала хозяйке, осталось только перевести мат капитал.

Но нет — отказ! Говорят, бери кредит или жди ещё 1,5 года. Ну почему так!? Кредит мне не дают, так как я мать-одиночка. Да мне он и не нужен, ведь у меня свои накопления.

Почему нельзя их просто добавить вместо кредита? Я очень хочу купить этот дом, а хозяйке очень надо продать его… Вот теперь сидим с хозяйкой дома и думаем, как нам дальше быть. Я уже не знаю, куда обратиться. Завтра в понедельник пойдём аннулировать сделку, очень жалко. Я больше, наверное, никогда своим детям за такие деньги здесь дом не куплю.

Доброе время суток! Я тоже мать-одиночка, хочу купить дом своим детям за материнский капитал, но надо брать кредит, а кто даст кредит матери-одиночке, да ещё не имеющей постоянной прописки? Почему нельзя купить дом без кредита? Попробуйте обратится через агенство, которое выдаёт займ под мат.

Конечно им придётся заплатить, но займ на покупку жилья то же самое, что ипотека или кредит только не на года, а всего на пару месяцев, пока ПФР не переведет деньги агентству. И вам особо заморачиваться не надо, и жильё купите быстро. Добрый день! Хочу купить у своей мамы квартиру с участием материнского капитала. Нотариус сразу предложили оформить обязательство, но в консультации в Росреестре нам сказали, что можно составить сразу договор-купли продажи по долям на мужа и детей трое детей , то есть без нотариуса, и тем самым сэкономить деньги.

Так можно? Как правильно это оформить, чтобы в Пенсионном фонде не отказали? Добрый день, помогите разобраться! Хотим купить дом за материнский капитал, уже нашли, посмотрели. Но дело в том, что второму ребёнку нет 3-х лет — говорят, надо брать ипотеку в этом случае. Кто-нибудь может подробно разжевать мне, как и куда обращаться? Заранее спасибо! Есть компании, которые помогают приобрести недвижимость за маткапитал! Где вы проживаете? Могу посоветовать компанию, которая мне помогла.

Продаем дом за материнский капитал, юрист не совершает сделку купли-продажи, так как говорит, что нужно продавцу положить деньги на счет 2-ум несовершеннолетним детям, мы же выделили им долю в новом доме. Законно ли это все? Ну а зачем вы так сразу детям доли в новом доме выделили, куда торопиться было? Вы сначала должны были подобрать новый дом, где детям будут выделены доли, далее обратиться в органы опеки и получить согласие на продажу детских долей в продаваемой квартире, а также обязательство о выделении долей детям в покупаемом доме.

После одобрения органов опеки можно приступать к купле-продаже старой квартиры и покупке новой, и только когда сделка будет завершена, вы оформляете право собственности себе, супругу и детям, ну а потом регистрация детей в новом доме.

По завершению всех этапов нужно с пакетом документов обратиться в органы опеки для подтверждения, что в новом доме детям выделены доли. Вы теперь понимаете, что у вас получилось? Ваш юрист говорит вам все по закону. У вас теперь есть три варианта. Первый — купить ещё один дом, а имеющуюся квартиру продать, но теперь нужно сделать все как выше написано, но это не ваш вариант, у вас уже есть дом, и новый дом покупать вы не планируете. Второй вариант — искать где вы сможете снова наделить ваших детей долями, опять же все процедуры далее через органы опеки, доли выделяются после продажи0 дома.

И третий — следовать совету юриста, больше способов продать такой дом у вас нет, к сожалению, вы совершили большую ошибку. Могу я купить дом в деревне за маткапитал? В собственности есть квартира 33 квадрата в Подмосковье и продавать ее я не собираюсь. Дом будет приобретаться в ипотеку в соседних с Подмосковьем областях второму ребенку еще нет трех лет. Сумма кредита планируется примерно до 1. Я продаю дом, у покупателей часть суммы наличкой, часть — маткапитал, но еще не хватает энной суммы.

Я так понимаю, что подпишу сделку купли-продажи, чтобы получить средства маткапитала. А как остальные деньги? Не останусь ли я и без денег и без дома?

Как купить дом за материнский капитал

Материнский капитал — это один из видов помощи государства молодым семьям, за счет которого они могут улучшить качество проживания и содержания своих детей или обеспечить их будущее, вложив эти деньги, например, в образование. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях. Законом это разрешено, но следует оформить все правильно, так как за использованием выделяемых средств государство тщательно следит. Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры, условия должны быть соблюдены следующие:.

Материнский капитал на покупку жилья Единственный документ, подтверждающий право использовать материнский капитал на приобретение жилья, Купить квартиру за материнский капитал, или же другую.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий, в частности — приобретение квартиры. Сделать это можно разными способами:. Купленную квартиру в дальнейшем можно продать , при условии, что детям будут выделены равнозначные доли в другом жилье или на их банковские счета будут перечислены полученные от продажи средства. Фото pixabay. По общим правилам распоряжения маткапиталом использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий можно через 3 года после появления второго последующего ребенка. Однако часть. Среди них:. Последовательность приобретения квартиры с использованием семейного капитала следующая:. Основной список документов для покупки квартиры с использованием средств семейного капитала выглядит следующим образом:. Если суммы материнского капитала и собственных накоплений покупателя хватает на приобретение квартиры без оформления кредита или займа, покупка происходит по договору купли-продажи.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал.

У владельцев сертификата имеется немало вариантов использования средств: приобретение готового жилья либо строительство, использование в качестве первоначального взноса или на погашение основного долга по ипотеке, направление на социальную адаптацию детей-инвалидов. Как показывает практика, чаще всего деньги направляются на улучшение жилищных условий.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Стоит отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках , но и на вторичном рынке. Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье начиная с года , а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года. Однако в случае приобретается жилья с помощью ипотеки или же если у семьи есть жилищный кредит или займ, оформленный раньше , то израсходовать материнский капитал на покупку квартиры можно, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста у ребенка. Самым популярным вариантом использования МСК является покупка жилья. Как только вы определились с покупкой квартиры, можно явиться в территориальный орган Пенсионного фонда со следующим основным пакетом документов , утвержденным Правительством РФ в п.

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:. Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного. Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения.

Также средства материнского капитала можно будет получать в что материнский капитал идет в счет уплаты за жилой дом, прям.

Как купить квартиру на материнский капитал?

Единственный документ, подтверждающий право использовать материнский капитал на приобретение жилья , — именной сертификат государственного образца с уникальным номером. Он всегда указывается в договоре купли-продажи в случае, если сделка осуществляется с использованием средств мат. Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо:.

В соответствии ст. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит , это можно сделать безотлагательно. На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома , не пригодного для проживания. Нужно понимать, что за достаточно длительный срок действия программы маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    В стране 4 года замес на востоке, ВП не вводили, а теперь ввели из-за 6 пленных и трех корыт.

  2. grubrousuxi

    Если у меня дом частный,земля приватизирована,должен ли я платить налог на землю? Предлагают получить кадастровый паспорт на землю,он нужен?